Estimation théorique
Rue André Capelle,95390 Saint Prix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue André Capelle,95390-Saint Prix indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.689€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.689€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Prix (95574), comprenant 7231 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 23 | RUE ANDRE CAPELLE | 5 | 96 | 154 | 285000€ | 2969€ |
2022-06-23 | 21 | RUE ANDRE CAPELLE | 5 | 96 | 358 | 300000€ | 3125€ |
2022-02-07 | 30 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 63 | 360 | 348000€ | 5524€ |
2021-02-23 | 25 | RUE DES BEAUX SITES | 3 | 75 | 412 | 365000€ | 4867€ |
2021-03-02 | 14 | ALL DES CHARMES | 7 | 183 | 663 | 620000€ | 3388€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ANDRE CAPELLE | 5 | 94 | 288 | 399000€ | 4245€ |
2022-09-02 | 7 | RUE ANDRE CAPELLE | 3 | 68 | 319 | 250000€ | 3676€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 80 | 512 | 326000€ | 4075€ |
2022-09-26 | 20 | RUE ROBERT THOMAS | 5 | 111 | 506 | 460000€ | 4144€ |
2021-12-16 | 5 | ALL DES FRESNES | 6 | 178 | 715 | 800000€ | 4494€ |
2020-07-27 | 7 | RUE ROBERT THOMAS | 3 | 115 | 502 | 418000€ | 3635€ |
2019-12-10 | 3 | RUE ROBERT THOMAS | 4 | 98 | 376 | 362000€ | 3694€ |
2020-06-11 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 399 | 450000€ | 3689€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DE ST PRIX | 3 | 106 | 256 | 315000€ | 2972€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU PETIT LUAT | 8 | 233 | 1797 | 1140000€ | 4893€ |
2021-08-13 | 1 | AV DU BOIS DU LUAT | 5 | 148 | 971 | 570000€ | 3851€ |
2021-11-19 | 18 | RUE PASTEUR | 6 | 140 | 569 | 564000€ | 4029€ |
2020-06-04 | 20 | RUE PASTEUR | 7 | 169 | 677 | 624000€ | 3692€ |
2021-03-10 | 6 | VLA DES CALVILLES | 6 | 138 | 804 | 440000€ | 3188€ |
2021-01-27 | 5 | RUE PIERRE BAUDIN | 5 | 114 | 490 | 475000€ | 4167€ |
2021-06-17 | 1 | RES DE LA CLOSERAIE | 4 | 94 | 423 | 450000€ | 4787€ |
2020-03-09 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 106 | 357 | 360000€ | 3396€ |
2022-05-02 | 8 | ALL DES SEQUOIAS | 6 | 129 | 445 | 650000€ | 5039€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 90 | 594 | 465000€ | 5167€ |
2021-03-31 | 6 | DOMAINE DE LA ROCAILLE | 4 | 78 | 439 | 420371€ | 5389€ |
2022-02-14 | 8 | VLA DES REINETTES | 6 | 178 | 892 | 690000€ | 3876€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 139 | 333 | 495000€ | 3561€ |
2021-07-02 | 83 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 180 | 755 | 540000€ | 3000€ |
2022-10-20 | 95 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 108 | 967 | 553000€ | 5120€ |
2022-07-28 | 89 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 80 | 891 | 410000€ | 5125€ |
2020-02-13 | 52 | RUE ROBERT THOMAS | 6 | 129 | 471 | 491000€ | 3806€ |
2021-10-04 | 6 | RUE PASTEUR | 2 | 62 | 308 | 296265€ | 4778€ |
2021-05-27 | 3 | ALL DES SEQUOIAS | 5 | 108 | 390 | 472000€ | 4370€ |
2022-04-14 | 69 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 57 | 144 | 357000€ | 6263€ |
2021-05-03 | 10 | RES DU CEDRE | 6 | 112 | 403 | 446000€ | 3982€ |
2022-01-27 | 71 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 103 | 352 | 435000€ | 4223€ |
2022-04-28 | 24 | RUE DE ST PRIX | 20 | 507 | 4315 | 1460000€ | 2880€ |
2022-09-01 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 98 | 401 | 462000€ | 4714€ |
2021-04-02 | 5 | VLA DES COMICES | 5 | 200 | 824 | 692400€ | 3462€ |
2023-03-14 | 7 | RUE CARPEAUX | 5 | 107 | 550 | 530000€ | 4953€ |
2021-06-28 | 67 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 388 | 502500€ | 5128€ |
2022-11-22 | 7 | RUE CARPEAUX | 4 | 117 | 420 | 265700€ | 2271€ |
2023-06-30 | 7 | RUE CARPEAUX | 3 | 112 | 598 | 591000€ | 5277€ |
2022-07-13 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 142 | 445 | 510000€ | 3592€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DE LA CROIX RAMBOURG | 7 | 148 | 467 | 650000€ | 4392€ |
2020-02-19 | 113 | RTE DE ST LEU | 5 | 72 | 335 | 439000€ | 6097€ |
2020-08-20 | 55 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 419 | 270000€ | 3803€ |
2023-02-03 | 11 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 112 | 664 | 669967€ | 5982€ |
2021-05-19 | 107 | RTE DE ST LEU | 4 | 108 | 398 | 352500€ | 3264€ |
2022-03-23 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 352 | 335000€ | 4467€ |
2022-01-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 5 | 157 | 770 | 720000€ | 4586€ |
2020-12-16 | 109 | RTE DE ST LEU | 3 | 40 | 750 | 335000€ | 8375€ |
2020-03-13 | 4 | ALL DES GRESILLONS | 4 | 133 | 598 | 360000€ | 2707€ |
2022-10-13 | 42 | RUE FLAMMARION | 7 | 155 | 689 | 482000€ | 3110€ |
2021-08-03 | 7 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 327 | 339820€ | 3776€ |
2021-04-02 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 85 | 315 | 389300€ | 4580€ |
2022-10-28 | 15 | VLA DES PASSE CRASSANNE | 6 | 133 | 764 | 567000€ | 4263€ |
2022-06-28 | 15 | CLOS DES VERGERS | 4 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2023-05-11 | 22 | CLOS DES VERGERS | 4 | 83 | 0 | 320000€ | 3855€ |
2021-10-27 | 23 | CLOS DES VERGERS | 4 | 81 | 0 | 326000€ | 4025€ |
2022-08-30 | 3 | CLOS DES VERGERS | 5 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2021-06-19 | 5 | CLOS DES VERGERS | 4 | 71 | 0 | 316900€ | 4463€ |
2019-12-18 | 7 | RUE HECTOR CARLIN | 3 | 51 | 331 | 250000€ | 4902€ |
2021-07-23 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 546 | 430000€ | 4135€ |
2023-03-23 | 6 | VLA BOILEAU | 3 | 89 | 475 | 475000€ | 5337€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE ST LEU | 3 | 50 | 300 | 231500€ | 4630€ |
2021-10-06 | 50 | RTE DE ST LEU | 8 | 236 | 958 | 735000€ | 3114€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DE ST PRIX | 5 | 114 | 476 | 468000€ | 4105€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 116 | 494 | 478000€ | 4121€ |
2020-03-16 | 1 | AV DES VERGERS | 6 | 162 | 719 | 570000€ | 3519€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DE LA CROIX RAMBOURG | 5 | 98 | 358 | 439000€ | 4480€ |
2020-10-02 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 62 | 246 | 309290€ | 4989€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 3 | 49 | 584 | 280000€ | 5714€ |
2023-05-04 | 12 | AV DES VERGERS | 5 | 133 | 325 | 695000€ | 5226€ |
2022-08-23 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 119 | 568 | 563000€ | 4731€ |
2020-09-25 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 73 | 237 | 375000€ | 5137€ |
2022-12-21 | 73 | RTE DE ST LEU | 5 | 93 | 0 | 532500€ | 5726€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 210 | 426000€ | 4392€ |
2022-01-12 | 40 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 794 | 480000€ | 2667€ |
2020-01-10 | 9 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 92 | 209 | 388000€ | 4217€ |
2022-03-16 | 51 | RUE D ERMONT | 5 | 106 | 852 | 213500€ | 2014€ |
2021-09-27 | 8 | IMP MOTTIN | 5 | 100 | 1220 | 126577€ | 1266€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 100 | 520 | 586600€ | 5866€ |
2022-11-24 | 75 | RTE DE ST LEU | 5 | 102 | 568 | 569000€ | 5578€ |
2021-05-06 | 15 | ALL HECTOR CARLIN | 2 | 50 | 276 | 200000€ | 4000€ |
2021-12-21 | 15 | ALL HECTOR CARLIN | 2 | 50 | 276 | 294984€ | 5900€ |
2023-03-06 | 1 | ALL DES TILLEULS | 7 | 162 | 1097 | 739484€ | 4565€ |
2022-07-18 | 56 | RUE FLAMMARION | 5 | 125 | 425 | 449000€ | 3592€ |
2021-05-20 | 3 | VLA DES CAILLOUX | 5 | 97 | 242 | 455000€ | 4691€ |
2020-12-12 | 6 | ALL DU DOCTEUR FLEMING | 4 | 101 | 380 | 479000€ | 4743€ |
2021-05-25 | 37 | RUE D ERMONT | 5 | 133 | 135 | 448000€ | 3368€ |
2021-04-28 | 63 | RTE DE ST LEU | 5 | 180 | 675 | 611800€ | 3399€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 71 | 257 | 355000€ | 5000€ |
2021-06-25 | 16 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 77 | 237 | 364000€ | 4727€ |
2019-11-29 | 39 | RUE D ERMONT | 4 | 90 | 248 | 355000€ | 3944€ |
2023-03-27 | 39 | RUE D ERMONT | 4 | 90 | 752 | 440000€ | 4889€ |
2023-06-06 | 76 | RUE PASTEUR | 7 | 228 | 511 | 770896€ | 3381€ |
2021-09-08 | 24 | RTE DE ST LEU | 5 | 120 | 455 | 509000€ | 4242€ |
2021-11-04 | 7 | RUE FERME DE SAINT PRIX | 6 | 167 | 500 | 663000€ | 3970€ |
2020-05-15 | 19 | VLA MOLIERE | 6 | 125 | 291 | 520000€ | 4160€ |
2020-10-22 | 8 | ALL HECTOR CARLIN | 4 | 95 | 289 | 350000€ | 3684€ |
2020-03-24 | 23 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 48 | 194 | 265000€ | 5521€ |
2021-08-13 | 37 | RUE D ERMONT | 5 | 108 | 640 | 468000€ | 4333€ |
2019-12-13 | 47 | RTE DE ST LEU | 4 | 78 | 0 | 345000€ | 4423€ |
2022-11-07 | 16 | RUE HECTOR CARLIN | 6 | 180 | 600 | 820000€ | 4556€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 94 | 569 | 493500€ | 5250€ |
2019-12-04 | 53 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 548 | 370000€ | 4625€ |
2021-06-11 | 41 | RTE DE ST LEU | 5 | 102 | 509 | 500800€ | 4910€ |
2021-05-19 | 2 | VLA DES CAILLOUX | 4 | 58 | 232 | 346000€ | 5966€ |
2021-08-17 | 61 | RUE PASTEUR | 4 | 116 | 558 | 438000€ | 3776€ |
2021-11-10 | 103 | RUE D ERMONT | 5 | 118 | 715 | 595000€ | 5042€ |
2022-07-23 | 23 | RUE D ERMONT | 5 | 87 | 632 | 390000€ | 4483€ |
2020-03-27 | 26 | RTE DE ST LEU | 5 | 160 | 517 | 442000€ | 2763€ |
2023-01-09 | 7 | RUE ALBERT PREMIER | 6 | 175 | 948 | 753260€ | 4304€ |
2023-05-09 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 105 | 250 | 545890€ | 5199€ |
2020-07-01 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 569 | 430000€ | 2263€ |
2023-05-09 | 46 | RUE D ERMONT | 5 | 125 | 489 | 522000€ | 4176€ |
2022-03-17 | 72 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 311 | 497900€ | 5658€ |
2020-08-05 | 22 | RTE DE ST LEU | 3 | 74 | 188 | 320000€ | 4324€ |
2021-07-12 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 157 | 648 | 560600€ | 3571€ |
2019-12-20 | 3 | RUE FERME DE SAINT PRIX | 4 | 105 | 201 | 407000€ | 3876€ |
2022-08-02 | 4 | ALL DU DOUANIER ROUSSEAU | 5 | 118 | 458 | 501250€ | 4248€ |
2022-02-28 | 25 | RUE GAMBETTA | 4 | 87 | 179 | 382500€ | 4397€ |
2020-05-18 | 113 | RUE D ERMONT | 2 | 39 | 155 | 209000€ | 5359€ |
2021-06-28 | 4 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 72 | 898 | 210000€ | 2917€ |
2021-07-30 | 45 | RUE GAMBETTA | 7 | 116 | 1448 | 532000€ | 4586€ |
2021-08-20 | 40 | SEN DES PERROTTES | 5 | 110 | 170 | 488000€ | 4436€ |
2020-12-21 | 10 | VLA DES GRIOTTES | 7 | 190 | 434 | 810000€ | 4263€ |
2021-12-02 | 3 | RUE DES MAUPRES | 6 | 188 | 1246 | 913300€ | 4858€ |
2021-07-30 | 67 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 589 | 90000€ | 1000€ |
2021-06-04 | 8 | RUE ALBERT PREMIER | 5 | 169 | 660 | 567100€ | 3356€ |
2020-04-30 | 407 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 78 | 202 | 389500€ | 4994€ |
2020-08-18 | 113 | RUE D ERMONT | 4 | 116 | 617 | 400000€ | 3448€ |
2021-03-09 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 321000€ | 5350€ |
2022-06-28 | 71 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 260 | 369227€ | 6154€ |
2021-11-18 | 1 | ALL DU VALLON VERT | 4 | 72 | 0 | 339000€ | 4708€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DE MONTMORENCY | 5 | 108 | 0 | 445800€ | 4128€ |
2021-07-21 | 3 | ALL DU BEL AIR | 5 | 91 | 0 | 140220€ | 1541€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DU VALLON VERT | 4 | 72 | 0 | 425000€ | 5903€ |
2021-09-10 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 178 | 389000€ | 4863€ |
2022-09-28 | 1 | RUE LOUIS ARMAND | 7 | 160 | 579 | 515000€ | 3219€ |
2022-09-22 | 29 | RUE GAMBETTA | 11 | 333 | 0 | 940000€ | 2823€ |
2022-06-15 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 161 | 272 | 639000€ | 3969€ |
2020-10-12 | 5 | ALL DU BONPUITS | 4 | 107 | 322 | 429000€ | 4009€ |
2021-12-14 | 33 | RUE HECTOR CARLIN | 2 | 56 | 360 | 384900€ | 6873€ |
2021-03-29 | 35 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 77 | 106 | 410000€ | 5325€ |
2020-04-23 | 40 | RUE GAMBETTA | 5 | 65 | 369 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-22 | 354 | RUE DU PROF CALMETTE | 5 | 109 | 460 | 530000€ | 4862€ |
2019-12-20 | 28 | RUE D ERMONT | 5 | 148 | 587 | 665000€ | 4493€ |
2020-11-18 | 97 | RTE DE MONTLIGNON | 3 | 75 | 429 | 320000€ | 4267€ |